新西兰房价 VS 中国房价

中国人在买房这个话题上似乎永远也过不去，大部分国人对买房都有很深的执念，宁可负债百万也一定要贷款买房。然而中国房价和平均收入之间却存在着相当大的差距，工资远赶不上房价增长速度也成为很普遍的现象。

对于普通人来说，仅用工资需要20-30年才能还清房贷，巨额的房贷压力让人不敢辞职不敢休息不敢停下来好好生活。

（上图为2020年中国各大城市房价收入比，排名越靠前代表房价和工资的差距越大，通过工资购房越难）

对比远在大洋洲的岛国新西兰，不管是从自然环境，社会福利，还是房价工资比，对普通人来说似乎都是个更好的选择。根据调查显示：

新西兰中心区房产均价为3.3万RMB/平，平均月工资收入为1.9万RMB/月；

中国市中心房产均价则高达5万RMB/平，平均月工资收入仅为7000 RMB/月。

为了更直观地对比新西兰和中国的差异，我们来看看两国的首都惠灵顿和北京的差异。

北京市中心房产均价高达11.2万RMB/平，平均月工资收入为8500 RMB/月，而惠灵顿市中心房产均价仅需3.6万RMB/平，平均月工资收入达2.3万 RMB/月！

也就是说一个普通人在惠灵顿市中心买一套50平的房子，只需要180万，不吃不喝仅需6.5年就能还清房贷；

而在北京市中心花180万只能买到一套16平的房子（甚至还有8%-30%的公摊比例），不吃不喝需要18年才能还清房贷。

奥克兰作为新西兰最大城市，华人最多的城市，同时在2021年还被评为全球最宜居城市，市中心房价竟只有北京的一半，平均房价仅为5.5万RMB/平，工资收入也远高于北京，平均月工资收入达2.2万 RMB/月。

除了在房价上有优势外，新西兰的自然环境也闻名于世。

作为大热系列电影《霍比特人》的取景地，有着“全世界最后一块净土”称号的新西兰，以优质的自然环境，包容的人文环境，优越的社会福利，常在全球宜居大国，适宜儿童成长，适合退休养老等排名中名列前茅。

因此，近年来越来越多人考虑将新西兰作为自己的第二定居地，选择在当地定居或养老的人免不了都会考虑购买房产的问题，但是并不是所有人都有购房资格。就像中国的热门城市一样，为了控制房价，新西兰政府对购房资格也有限制。

首先，新西兰公民、新西兰常住居民、澳洲公民，新加坡公民及其配偶，均可在新西兰自由购房，不受任何限制。

其次，新西兰居民/永久居民，澳大利亚永久居民或新加坡永久居民，通过政府同意也可自由买房，申请流程以及批复周期极快，一般十个工作日内即可完成审核。

最后，针对持有新西兰工作签证、学生签证、WTR签证（Work to Residence)、假日工签，访问签证，以及所有海外人士均无购房资格。

所以并不是有钱就能有资格随便在新西兰购房定居，在这之前还需要提前备好一个身份。